英國⾸9個⽉整體平均樓價上升3.99%




新冠肺炎疫情下,英國⾸9個⽉整體平均樓價為 £244,513 (約252萬港元)本年度1⽉⾄9⽉上升3.99%。政府推出的限時印花稅寬減措施引發英國本地買家的搶購潮,撐起了樓價及繳活成交宗數。情况是脱歐公投後⾸⾒的旺市。


三⼤城市表現

倫敦 London

9⽉份平均樓價 £496,485 (約512萬港元),1⽉⾄9⽉上升3.99%。

曼徹斯特 Manchester

9⽉份平均樓價 £194,249 (約200萬港元),1⽉⾄9⽉上升6.03%。

伯明翰 Birmingham

9⽉份平均樓價 £193,774 (約200萬港元),1⽉⾄9⽉上升2.36%。

倫敦各區表現

1⽉⾄9⽉錄得上升的⾏政區共29個 (佔87%)、下跌共4個 (佔13%)。

5⼤升幅區域

1. Brent

9⽉份平均樓價£522,324

本年度⾄9⽉份上升 22.2%

2. Hackney

9⽉份平均樓價£522,324

本年度⾄9⽉份上升 11.77%

3. Ealing

9⽉份平均樓價£506,143

本年度⾄9⽉份上升 8.13%

4/5. Kensington & Chelsea

9⽉份平均樓價£1,346,456

本年度⾄9⽉份上升 7.36%

4/5. Hammersmith & Fulham

9⽉份平均樓價£779,570

本年度⾄9⽉份上升 7.36%



上升幅度較⾼是⻄倫敦Zone 3 的熱⾨區域,主要是買家及投資者在疫情下將投資⽬標由商業核⼼區;如⾦融城 及⾦絲雀碼頭轉到上班⾞程30分鐘內的3區。⽽同為⻄倫敦的 Brent 及 Ealing 受惠交通⽅便及毗鄰已動⼯HS2的 ⼤型發展計劃 Old Oak Commons,是坐擁升值潛⼒及穩定租務需求的熱點。 ⽽值得⼀提的是,沉寂已久的⻄倫敦傳統豪宅區於今年⾒明顯復蘇。Kensington、Chelsea 回升超過7%,更跑 贏受追捧的Zone 4/5 的區域。主要原因是國際買家回流英國豪宅市場,這將利好倫敦整體樓市於2021年的發 展。